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【央视新闻客户端】
2025-07-24 19:07发布于上海生活领域创作者
2023年11月，湖北恩施的郑某喜提一辆新能源车 ，却在安装充电桩时遭遇物业“卡脖子 ”——物业以“安全隐患 ”为由 ，拒绝在安装申请上盖章。郑某多次协商无果，最终将物业告上法庭 。
1. 物业的“安全牌”：物业称地下车库“不符合新能源车防火标准 ” ，安装充电桩风险大 。
2. 业主的无奈：郑某持有车位产权证 ，按国家政策理应能装充电桩，却被物业一纸证明卡住。
3. 法院的判决：恩施法院最终判决物业必须配合办理安装手续 ，并强调物业无权以主观判断阻挠业主合法需求 。
- 法院认定：物业未提供实质证据证明充电桩存在安全风险 ，且是否符合安装条件应由电力 、消防等专业部门评估，而非物业主观臆断 。
- 业主权利：根据《民法典》 ，业主对专有部分（如产权车位）有使用权 ，安装充电桩属于合理需求。
- 物业义务：国家政策明确要求物业配合充电桩安装，不得无故阻挠 。
- 法院认为 ，充电桩安装仅涉及车位合理使用 ，不改变共有部分用途，因此不需业主集体表决 。
- 书面申请：正式提交安装需求，要求物业书面回复拒绝理由。
- 投诉举报：向住建局、发改委或12345投诉物业不作为 。
- 起诉维权：若协商无果 ，可像郑某一样起诉 ，胜诉概率极高 。
- 物业拒绝记录：录音 、聊天截图等，证明物业无理阻挠。
- 国家政策文件：如《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》。
- 物业的角色应是“服务者 ” ，而非“管理者” ，阻挠充电桩安装违背国家政策导向 。
- 法律不会纵容“懒政”，类似判决已在全国多地出现 ，物业再不配合只会自找麻烦 。
正如网友所言：“今天卡充电桩 ，明天是不是要卡电梯？ ”
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